房产行业兴盛进步的另一面，是与房子有关的各种矛盾和纠纷日渐突显，各类房子合同纠纷层出不穷。那样遇见房子水平问题该如何解决呢？什么水平问题是可以退房赔款的呢？
1．没验收备案表
1、可以退房的水平问题有什么？
2．主题结构不合格
在办理产品房交接入住手续时，购房人应需要出卖人出示该产品房的《建筑工程竣工验收备案表》，查验该工程是不是经验收合格。假如出卖人不可以出示，则说明该工程未经验收或者验收不合格，购房人有权拒绝收房，由此引起的延期交房责任由出卖人承担。假如出卖人超越约定的期限房子仍然未能验收合格，购房人可以解除合同并需要赔偿损失。
即使是产品房出货用后，假如购房人觉得主体结构水平不合格的，也可以根据有关规定委托工程水平测试机构重新核验。一旦确属主体结构水平不合格的，购房人有权退房，给购房人导致损失的，房产开发企业应当依法承担赔偿责任。
主体结构指的是承重墙、梁、柱等，假如发生地基基础的沉降超越允许变形值，钢筋混凝土构件产生变形、裂缝，砖石结构没足够的强度和刚度等水平问题，并经工程水平测试机构重新核验，确属主体结构水平不合格的，购房人有权退房。
房子水平严重干扰正常居住用时，购房者可以选择解除合同或者索取赔偿，但是不是是严重干扰的状况，需要通过实地勘察或鉴别进行综合评定。
3．房子水平严重干扰正常居住用
1．留存证据
2、选择退房时应该做什么筹备？
2．需要评估鉴别损失
房子是不是存在水平问题，需要根据哪个倡导哪个举证的原则采集相应证据。比如房子漏水这种水平问题，不漏水时非常难证明。因此漏水时发生的各类有关证据，包含照片、录像、修理记录、协商文件等等，都需要准时采集和保存。必要时，可以申请公证保全证据。
3、退房步骤是什么？
委托核验的工程水平测试机构需要拥有相应的资质，且委托什么机构来测试交易双方须经协商达成一致，如双方协商不成应申请法院指定测试机构，不然单方委托的测试机构假如得不到另一方的认同，其测试结果则没法律效力。
买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任致使退房，应由开发商承担退房导致的损失；如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处置，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行需要赔偿；
步买房人发出退房公告
买房人提出退房需要后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。
第二步15天内办好各种手续
开发商应当在买房人发出退房公告后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。假如没办法办理完成前述内容，自买房人发出退房公告后第16日至买房人获得全部房款之日，开发商应当天天向买房人支付总房款千分之一的违约金。
第三步开发商退还房款
