虽然去年的时候,不少城市的房产行业遭到了冲击,房价一度下跌,但好像在一些一线城市之中,这种影响并没想象中那样紧急,而租房的价格更没遭到影响。下面,咱们就以上海为例,做一个上海租房价格剖析,并讲述一下上海租房的需要注意的地方。
做完了上海租房价格剖析,咱们可以再看看上海租房所应该注意的一项事情:
上海租房价格剖析,咱们可以先来看看上海租房价格的走势,据有关数据显示,上海租房价格自2014年9月起已连续16个月维持上涨趋势,2015年6月起租金呈现迅速上涨,上海全市租金平均值由年初的62.7元/平米涨至年末的74.9元/平米,全年涨幅近两成,闵行、闸北、浦东一些热点区域的涨幅竟高达六成。全市租金全年涨幅达19.5%。从各区租金全年涨幅看,除宝山区涨幅仅为7%外,其余地区的涨幅均超15%,其中浦东新区、杨浦、普陀、闸北和嘉定区的涨幅均超越20%。而生活配套、商业设施健全、轨交便利的热门板块,出租需要长期旺盛,租金全年涨幅高达35%-45%,其中浦东三林、闵行莘庄、闸北彭浦板块,租金全年涨幅超40%,分别为44.9%、43.7%和43.1%。徐汇田林、浦东北蔡、六里和御桥、杨浦新江湾城与嘉定新城板块的租金全年涨幅超越30%。
第二,房子出租必须要签订合同,若是转租,则需要先获得原房东的许可下与二房东签订租房合同,并仔细查询原合同,确保我们的合法权益。
第一,是租房的途径,假如资金足够的话,建议探寻中介公司,由于通过中介公司可以找到更好的房源,也防止费时,唯一的不足是,需要支付高额的中介费。假如资金不足的话,可以自行探寻,建议通过互联网探寻,假如有中意的小区,也可以直接到该小区,通过物管咨询是不是有房租出租。
以上便是记者的上海租房价格剖析了,假如还对上海租房有哪些疑问的话,也可以直接咨询大家。
后,在签订合同之前,咱们还需要对出租的房子进行各方面的检查,设施设施能否正常用,房子是不是存在安全隐患等等,如有问题,可以需要房东进行整改,在整改之后再与房东签订房子出租合同。
