对于房地产证上写哪个名字的问题，可能不少人都是比较关注吧，毕竟拥有一套房屋对于一个家庭来讲是比较要紧的一个事情，而房地产证上面写哪个的名字则是代表着房子的产权归哪个。可是不少人都是第一次买房，根本就不知道有关房地产证的办理问题，那样房地产证名字可以写几个与房地产证上的名字可以通过什么途径变更。
房地产证上面是一人一证，即每一个证上只能有一个人的的名字，这是办理房地产证和买房填写合同有什么区别，买房时，可以写多个人的名字但办理下来的房地产证只能写一个人的名字拿到的证是《房产权证》，别的人拿到的证是《房产权共有（用）证》。
房地产证名字可以写几个
房地产证上的名字可以通过什么途径变更
1、交易二手房、交易双方签订二手房交易合同。缴纳有关税费。交易双方当事人带齐双方的身份证原件与复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭据，房子交易合同与房地产证，前往房子登记部门办理过户流程。假如交易一方不可以亲自前往的话，需要去公证处办理委托手续。
房地产证上的名字是可以变更的，通常来讲，需要房地产证改名字的状况发生在三种状况下：交易二手房、赠与、继承。
3、继承房子、在法定继承的状况下，即产权人死亡时没留下遗嘱，那样法定继承人（爸爸妈妈、配偶及子女）可以拿着产权人死亡证明、户口本、房子两证等去公证部门做产权继承公证。继承人凭继承公证书可以办理产权更名手续，即房地产证改名手续。在遗嘱继承的状况下，即产权人死亡时留下了遗嘱，那样在产权人死亡后，遗嘱中规定的继承人凭遗嘱去公证部门遗嘱生效公证，然后前往房地产部门办理房地产证更名手续。
2、赠与房子、订立房子赠与的书面合同。房子赠与的当事人凭原房子权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。办理公证（各地在办理公证方面具体存在不同）。办理房子权转移登记手续，即房地产证改名。房子赠与当事人到房产管理部门办理房地产证改名时，应当提交申请书、身份证件、原房产产权证、赠与书记公证书。
对于房地产证名字可以写几个，房地产证上的名字可以通过什么途径变更，看过将来都是应该已经知道一些了，其实对于房地产证上面原则上是一个人一个证的，但目前可以可以有房子产权的共有人又被称之为是共有证，对于房地产证名字的变更，可以通过交易也可以通过赠予等等。
