买房的时候需要考虑房子面积的多少和大小，具体依据家庭成员的需要，可以选择单身公寓，也可以选择2室1厅或者是三室的房屋，所以建筑面积还是非常重要的，那样建筑面积计算规范是什么呢，具体的计算办法还是有必须要求的。在买房的时候楼层是非常重要的一个内容，那样二楼的房屋如何呢，下面记者就来做具体的介绍和剖析。
建筑物架空层应按其顶板水平投影计算建筑面积。窗台与室内楼地面高差在0．45m以下且结构净高在2．10m及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算1／2面积。
建筑面积计算规范
2、建筑物架空层应按其顶板水平投影计算建筑面积。
1、出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的1／2计算面积。
4、窗台与室内楼地面高差在0．45m以下且结构净高在2．10m及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算1／2面积。
3、建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积。
6、在主体结构内的阳台按其结构外围水平面积计算全方位积。
5、有顶盖的采光井应按一层计算面积。
7、对于建筑物内的设施层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在2．20m及以上的，应计算全方位积；结构层高在2．20m以下的，应计算1／2面积。
对于多层的老宅来来讲，在没电梯的状况下选择2楼比较便捷，对于有老人的家庭来讲更是一种。俗话虽然说金三银四，意思是说三楼和四楼是，但对于合适的家庭来讲也是一个适合的选择。二楼比一楼要好的多，但比三楼、四楼要逊色一些。但应该注意采光的问题，另外还有防盗、噪音。扬尘等系列问题。
二楼的房屋如何
二楼最主要的问题是下水，第一要确定一下二楼是独立下水吗。普通的房屋都是一楼独立下水，其他的都是从二楼到地下。时间久了比较容易堵的。高层的好多都是一二楼都是独立下水。
对于小高层的房屋来讲，二层的价格相对来讲要实惠不少，但采光也不如三层以上的好。
假如一楼也是住宅的话，那二楼就能；当然你还要考虑到采光，前面的房屋是否会当道你的采光；还有就是你这栋楼的前面是否休闲区、或者儿童游乐区等，若是或许会有人聚集，那样就会有的吵，不是；若是临街，那1、2楼可能就是门市房啦，但这也要看你的房屋是客厅那面临街，还是厨房，厨房就没什么大碍了，由于除去做饭，大家不会再那里逗留。
若是电梯房，当然除去顶层外，是越高越好的。楼层高的更亮堂点，有电梯也不会由于爬楼梯而辛苦。别的也没什么。
建筑面积计算规范是什么呢，建筑面积的计算办法和不少的原因有关系，譬如说窗台和内楼地面的距离等等，都是计算的要点，这点还是非常重要的问题。二楼的房屋如何呢，具体还要依据个人的需要而定的，譬如说家有老人的话，二楼的房屋是比较便捷的，所以不同楼层的利弊关系不同。
