在这几年大家对于法律的意识愈加强了，房屋也是是大家家的财产之一，为了更好的好糊大家的财产，大家对于房屋的法律保护证件必须要有足够的人数和知道。房屋出来房地产证之后，患有一个其他的证件，那就是不动产证，这两种是一个证件吗。那样记者就来介绍一下不动产证和房地产证有什么区别？房地产证有什么用途？
1、不动产证和房地产证名字不同。不动产权证和房地产证有什么区别就是名字不同，房地产证全名为中国房产权证；不动产证全名为中国不动产权证书。
不动产证和房地产证有什么区别
3、不动产证和房地产证发证机关不同。不动产权证和房地产证的发证机关不同，房地产证印章：发证机关是市（县）房产管理局（房地产管理局）或市（县）人民政府。不动产权证印章：不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：XX县国土资源局不动产登记专用章。
2、不动产证和房地产证内容不同。房地产证包括房子所有权人、共有状况、房子坐落、登记时间、房子性质、规划作用与功效、房子情况和土地情况；而不动产权证对比房地产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。
房地产证有什么用途
没房地产证的话，购房者购买了房子之后也是没办法办理过户流程的，房地产证是房地产的交易、交换、出租和抵押时出具的要紧法律文件。有些朋友贪实惠购买了没房地产证的房屋，这种行为的风险是很大的，大概遇见一房多卖的状况。
1、保证房子交易买卖正常进行
没房地产证的房屋不可以进行出售、继承和赠与的手续，即使这套房屋是是你的，但在法律上，购房者还不可以算是该房地产的拥有者。当房子所处土地被征用或房子被拆迁时，业主可以凭房地产证获得赔偿，但没房地产证的房屋没办法按国家政策及有关拆迁法规获得拆迁补偿。这无疑对房子所有人的权益导致了很大的损害。
2、保护所有人权益
房地产证还有一个用途，那就是作为申请银行贷款的保障，买房的时候可以申请银行贷款，资金周转不开的时候也可以申请房地产抵押贷款，但在银行办理这类贷款的首要条件是房屋要有房地产证，没房地产证的房屋没办法进行质押、典当等行为。
3、申请贷款的保障
以上是记者介绍的不动产证和房地产证有什么区别？房地产证有什么用途？房地产证是交易房地产买卖过程中的一种要紧文件，假如在买卖的时候，没房地产证的话，就会遭到妨碍，甚至面对如此的房屋，一些人不敢入手，毕竟有房地产证大家才能知道房屋的实情。
