现在精装修房愈加时尚，不少房产公司都推出了精装修房这些型的房子。精装修房推出之后，帮业主省去了装修这一浪费时间又费力的过程，颇受大家欢迎。不过并非选择了精装修房就能完全不需要那个考虑装修的好坏了，精装修房在收房时，同样有一个验收的过程，这是对房子和装修的整体验收，那样精装房如何验房？
假如发现精装修房子的结构与合同不符的话，必须要在入住前向房产商提出，遇见阻力也可以向政府有关部门反映，假如只不过发现非结构性问题，房屋交接时可如实做好书面记录，需要房产商书面承诺在肯定时限内进行修理。要对装修完的房屋的整体进行检查，核对面积、核对地方朝哪个方向、测量公用面积，检验一些户外设施是不是完好。
1、验房子结构
精装修房验房时，要检查所用材料是不是与合同上承诺的相一致，是不是是驰名品牌，型号款式是不是对应等，有差错应准时交涉。
2、验所用材料是不是与合同上一致
精装修房的阳台是业主收房后常见需要关注的问题，购买装修房的业主也必须要考虑到，假如以后阳台要进行封闭，可能目前某些布局还需要改动。
3、阳台能否封闭
验收精装修房的厕所时，可在浴缸里放半缸水浸过夜，隔天便知浴缸会否渗水及是不是出水顺畅，与楼上业主商议，用同样办法，便知天花板会否渗水，更应该注意贴近浴室的外墙是不是有起泡及油漆剥落；坐厕、洗面台要看看打磨修饰得是不是光洁平滑。
4、验收厕所
5、验清厨具水平
还需要检查厕所的上下水管道，看看排水管道排水是不是顺畅。厕所排风孔有没留好是验收中不应当忽略的环节，可以揭开吊顶来检查一下管道是不是都安装到位。
6、插座开关等电是不是通畅
精装修房验房时，要检查厨具的水平，与是不是有崩裂、刮花、搪瓷掉落等状况，橱柜柜门是不是开闭自如，螺丝有无掉落。在洗菜池里反复地装水、排水、检验水管是不是有异物堵塞。排水管是不是通畅，打开龙头放水，看下水是不是存在漏堵，再看看水压，察看排水速度是不是理想。
7、空调机室外机预留地方及管线孔
还应该检查各屋灯头、插座是不是有电，电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是不是地方准确通畅，必要的可以协同开发商一块检验。
8、煤气管道
空调机室外机预留地方及管线孔也是非常重要的，在各主要厅室外侧应当预留机位，空调机应当预留管线孔，全包围的空间应当预留空调管线通道。
9、墙体、墙面
精装房的购房者需要注意，煤气管道应走明管，如此一旦有煤气泄露能准时发现，便于修理，不留安全隐患，验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是不是为零。
墙面砖测试可以用小锤轻敲墙面，单块墙面砖下有15％以下面积的空鼓还可以同意，再大要用笔在上面做好记号返工，地板砖铺贴原则上不允许存在空鼓。
查询了解墙体转角线是不是笔直，墙体是不是平整，是不是存在裂缝，假如发现必须要弄了解是不是系房子结构性裂缝，叫开发商来检查处置；要检查墙面下是不是存在空鼓，只须用小锤轻击，就能听出下面有没空鼓了，假如没带小锤用随身带的壹元硬币或小木棍也可以。
通常来讲，地板砖先要看整体配合，脚感是不是一致，地板要看是不是有起拱变形或紧急色差，是不是踩踏上去有响声，与踢脚板接合部是不是密合，在每一个房间里慢慢地走一遍，仔细听听有无响声或者高低不平。
10、检验地板、地板砖
精装修的房屋不仅能够让买家省去入住后装修的烦恼，还可节省开支。但不可以保证所有细节都能合格，为了更好的入住，验房工作必要做足。
