一般购房者在办理商业贷款时，都会被需要由购房人单位出具一份收入证明，假如收入证明不达标就会直接影响贷款。收入证明虽然只不过一张纸，但对于贷款买房的人来讲，分量不容小觑。那样，收入证明是什么？开具收入证明有什么误区？
所谓收入证明，是国内公民在平时生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被需要由当事人单位出具的对经济收入的证明。它是在办理买房按揭时的主要参考内容之一，直接反映办理人的还款能力。
收入证明是什么？
误区1、证明填得越多越好
开具收入证明有什么误区？
在实质开具收入证明的时候，有的信息需要重点填写。包含个人基础信息（个人名字、身份证信息、工作职务、薪资单、已工作年限等）和关于企业的重点信息（公司地址、联系电话、单位负责人的签字、盖上单位的公章等）。另外，还可以附加一份公司对你个人工作证明信息真实可信且准确无误的承诺。
申请房贷时，并非说收入证明越多越好，重点还是要突出你提供的收入证明的分量。
收入证明通常都是依据自己实质收入状况来填写的，当然也不全是所谓的实事求是，这个时候就需要申请人把握肯定的度，具体问题具体剖析。
误区2、收入写得越高越好
当然首要条件是必须要符合我们的银行流水。另外，还要和你所在企业的大小、经济状况向符合，至少不可以偏差太大，银行的贷款审核相对来讲还是比较严厉的。
一般情况下，申请人需要结合我们的工作状况和工作地的经济情况来考量，譬如说一线城市的销售、金融等从业职员，可以把收入证明写的稍高中一年级些，将来能承受得起每一个月的还款额就好。
误区3、收入需要是月供的2倍以上
一是提升首付比率，降低贷款数额，并且尽量地延长贷款期限，但如此前期付首付的经济重压会比较大；
有的时候，购房者会发现我们的收入证明开具出来，却没办法达到月供的2倍，这是不是就意味着没办法得到购房贷款呢？其实在这里记者有三种解决方法可以供你参考。
三是可以增加一同借贷人，购房合同上写两个人的名字，购房者为主贷人，一同借贷人为次贷人，如此就能增加总的收入额，进而提高银行贷款额度。
二是把收入证明填写的收入适合进行提升，但这个应该注意不可以一味夸大，不然日后每月的还款额会相应提升，影响日后的生活水平；
虽然大部分人都能拿到公司开具的收入证明，但创业的私营业主、自由职业者等等这种群体，是没办法开具单位的收入证明的，那他们就买不了房了吗？当然不是。
误区4、没单位开收入证明不可以贷款买房
若是私营业主没办法开具收入证明，则需要提供给银行工商营业执照、税务登记证、完税证明（每个区域对连续交税时间需要不同）或近期6个月的银行存款流水单。若是自由职业者，是能提供近6个月的银行存款流水单或者是个人所得税的交税证明。
