单位房字面意思就是单位的房屋，居住的人实质支付的钱远远低于建筑和修理本钱。单位房有肯定的福利性质，单位会依据职员的级别、工龄、贡献率、有无住房等原因给职员分配房屋，一般指福利房、筹资房，一般仅需支付购房本钱价就能购买到房屋。那样单位房屋没房地产证能否买？单位房屋有房地产证能不能交易？
1、单位房也是可以买的，但不可以过户的；单位房地产虽说是没房地产证的房屋，还是有用权的。假如买来住家也是可以的，甚至买来出租给其他人住，收取租金还是非常不错的。
单位房屋没房地产证能否买
3、总之没房地产证的房屋，是不好卖的也没多少人会买，都感觉没房地产证就会有风险的。
2、但这种没房地产证是比较实惠的，不可以和市场房地产价相比的。但在买房时，购房协议，购房票据和全部的房地产手续需要保管好，防止未来的麻烦。
单位房屋有房地产证能不能交易
2、第一，单位房交易或没办法办理房地产证。单位房是企事业单位为知道决内部职工的住房问题，建成后以较低的价格出售给内部职工。单位房不可以在市场上自由出售，并且单位房的产权以整体产权的形式是企事业单位，职工购买的只是房地产的用法权，对房地产没完全产权，故单位房没独立的房地产登记凭证。
1、单位房一般由国有单位出面组织并提供自有些国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加筹资的职工部分或全额出资建设，房子建成后归职工拥有不对外供应。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人拥有，是经济适用房的一种。
总的来讲，单位房也是是经济适用房的一种，单位房只有在卖方个人拿到房地产证后，购买才不会有大的风险，当然还要看土地用权等原因，具体状况还应该以实质状况为准。期望通过对单位房屋没房地产证能否买？单位房屋有房地产证能不能交易？的介绍能帮到大伙。
3、第二，单位房要看卖方（拥有人）是不是基本全部产权（房地产证、土地用证），同时还要看单位有无特别限制条约等。等获得房地产管理部门对外供应许可后才能交易。
