房屋更名需要办理哪种手续呢？当房屋进行过户的过程中，办理的手续需要肯定的时间，千万不可以着急，而且二手房过户的时候，会有一些细节方面的问题，假如没处置好的话，就会比较容易引起纠纷，下面说说房屋更名需要什么手续？办理房地产过户流程所需要的时间？平常大伙也可以多认识一下有关方面的信息。
1、交易双方打造信息交流途径，买方知道房子整体近况及产权情况，需要卖方提供合法的证件，包含房子权证书、身份证件及其它证件。如卖方提供的房子合法，可以上市买卖，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是产品房交易的必经程序），交易双方签订房子交易合同（或称房子交易契约）。
房屋更名需要什么手续
3、对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面赞同的状况拒绝申请，禁止上市买卖。立契。房产买卖管理部门依据买卖房子的产权情况和购买对象，按买卖部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，买卖双适才能办理立契手续。
2、交易双方通过协商，对房子坐落地方、产权情况及成交价格、房子出货时间、房子出货、产权办理等达成一致建议后，双方签订至少一式三份的房子交易合同。交易双方一同向房产买卖管理部门提出申请，同意审察。交易双方向房产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审察产权，对符合上市要求有哪些的房子准予办理过户流程、
5、办理产权转移过户流程。买卖双方在房产买卖管理部门办理完产权变更登记后，买卖材料移送到发证部门，买方凭领取房子权证公告单到发证部门申领新的产权证。对贷款的买受人来讲在与卖方签订完房子交易合同后由交易双方一同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲买卖的房子进行评估。
4、目前不少地方已取消了买卖过程中的房产卖契，即大伙所俗称的白契。缴纳税费。税费的构成比较复杂，要依据买卖房子的性质而定。譬如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它产品房的税费构成是不同的。
6、以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房子权证后，银行将贷款一次性发放。买方领取房子权证、付清房款，卖方出货房子并结清物业费后双方的二手房子交易合同全部履行完毕。
过户之后，房地产即登记在买方名下，但领取房地产证还需要等一段时间。这期间依据不同办理机关，时间也不同，一般在7个工作日左右有的房子需要到市建委办理土地证，则全部办证时间需要40天左右。
办理房地产过户流程所需要的时间
以贷款方法支付房款，银行放款的时间在办理房地产过户之后。如此就可能出现这种局面，即一旦办完过户，银行又因故拒绝放款，房主将面房、钱两空的尴尬境地。事实上，这样的情况是不会出现的，这是由于银行在房地产过户后放款无需买方签字授权，就能将房款直接放至房主的账户内，银行在这里起到一种保障用途，保护交易双方的利益。银行放款有两种模式，一是依据过户资料（契税完税证明和领取房地产证的公告）放款；二是依据抵押材料（他项权利证书）放款。第二种模式更快捷便捷，但需要担保机构提供担保才能操作。
房地产过户后由银行放款，无需买方另行授权
上面有关房屋更名需要什么手续，办理房地产过户流程所需要的时间的全部常识，期望可以给大伙带来帮助。当对于房子过户更名的时候，需要什么手续，假如大伙对于这点常识不是非常了解的话，可以参考一下这篇文章，而且在过户的时候，是需要肯定的时间，千万不要心急。
