购房合同与订购协议不同该如何解决

购房合同与订购协议不同该如何解决

订购协议与购房合同一样具备法律效应。倘若两者都已签订，一般以签订時间靠后的为标准，也就是以购房合同为标准;倘若都还没有签订合同，而合同书与协议的內容相差甚远，可以英国签证拒签协议书，并以订购协议为据，追责房产商的合同违约责任。

购房合同和订购协议的差别

1、买卖以前一种协议

做为房产商不在具备签订宣布《产品房交易合同》标准以前的一种协议,认购书具备贷款担保宣布《产品房交易合同》签订的贷款担保法律效力。

倘若申购协议不违背法律法规、行政规章的强制需要,另外合乎协议书约定的起效标按时,该协议书即产生法律认同,房产商和购买平均应根据协议书约定具备支配权,行使权力。

2、购房合同更为详尽

倘若认购书中,针对房屋的门牌号、总面积、价格及其彼此权利与义务等內容干了比较确立的约定,那样认购书可以被看做为一份事先约定的房地产交易合同书。

宣布的《产品房交易合同》仅仅针对认购书內容作出了愈加实质的约定,而倘若认购书中沒有约定所述內容,则其仅仅一份购房意向书,不具备合同书特质,也就沒有合同书的约束。