在北京如此的一线城市，高房价和租金重压催生了很多违规群租现象。最近调查发现，一套普通的2室1厅民房，客厅被隔成3个床位，阳台甚至厨房也被改导致居住空间。这种改造看上去提升了房东的收益——客厅3个床位月薪可达9000元，加上阳台床位总收益高达10800元，但背后却隐藏着紧急的安全隐患。
第二，燃气安全隐患不容忽略。厨房被改导致卧室后，燃气管道和灶具总是被随便处置。有些房东直接将燃气灶拆除，但未对管道进行专业封堵；有些甚至让租客在存有燃气管道的空间内居住。一旦发生燃气泄漏，后果不堪设想。更紧急的是，这种改造总是致使燃气公司没办法正常入户检查，错过了排除隐患的最好机会。
第一，电路超负荷是群租房最容易见到的安全问题。十几平方米的客厅被隔成多个房间后，租客们需要同时用空调、电热水壶、电热毯等大功率电器。原本设计供一户家庭用的电路系统，目前要承载多倍负荷，极易引发线路过热、短路甚至失火。很多群租房频繁出现跳闸现象，就是电路不堪重负的直接表现。更危险的是，有的房东为了节省本钱，用劣质电线或违规接线，进一步增加了电气失火的风险。
除此之外，群租房还存在紧急的卫生防疫问题。过度密集的居住环境使得空气流通不畅，容易滋生细菌和病毒传播。多人共用一个厕所，加强了传染病交叉感染的风险。在疫情期间，这种住房更成为防疫的薄弱环节。
第三，逃生通道受阻是群租房的致命伤。根据消防规范，住宅需要保留足够的逃生通道。但在群租房内，隔断墙的搭建常常堵塞走廊和过道，阳台作为要紧的逃生出口也被改导致卧室。一旦发生失火，租客们可能面临无处可逃的绝境。
2022年上海某群租房失火导致职员伤亡的惨剧，就是逃生通道被堵塞的直接恶果。
专家建议，治理群租房乱象需要多管齐下。一方面要健全信用体系，将违规房东纳入黑名单；其次要加大动态监管，借助社区网格员和智能门禁等技术方法准时发现隐患。非常重要的是要提升合法出租房源的供给，从根本上解决租房难问题。对于租客而言，切莫贪图实惠选择群租房，生命安全远比节省租金要紧。只有多方一同努力，才能有效遏制群租房乱象，保障城市居住安全。
从法律层面看，《住房出租条例》已明确禁止将厨房、阳台等非居住空间出租。但日常，部分房东为了牟利，仍然铤而走险。有些通过日租模式避免监管，如阳台床位日租60元，单间日租高达150元；有些则在租房平台上以"合租"名义发布违规房源。数据显示，这种房源在平台上占比不小，给租客安全和社区管理带来巨大挑战。
