大家都了解，二手房交易过户后是要进行物业交接的，那样购买二手房后物业该如何交接？买二手房需要注意什么？
1、买方公告业主腾空房屋。假如房屋有租户，房主（卖方）需要提前公告租户到场，进行物业交割。
购买二手房后物业该如何交接？
3、清点成本。包含水电煤气成本；供暖成本，到供暖公司或房主元产权单位查看暖气费。物业费，到房子所在物业公司查看。应该注意的是，以上各种成本都需要卖方提供最后一次缴费凭证。
2、清点设施。交易双方与租户同时到场，将房子内设施检查了解，然后根据合同约定清点赠送家用电器等。
5、户口迁出。交易双方携带身份证、新房地产证到房子所在地派出所户籍科核实户口迁出。
4、过户有线电视。交易双方携带上月有线电视费收据凭证、有线电视初装凭证和新房地产证到房子所在地的街道有线电视站办理过户流程。
7、办理物业更名。买方携带新房地产证去物业公司办理物业更名。
6、双方签署物业交接确认。买方退换物业保证金并向原业主要齐各项成本发票。
1、注意审核卖方是否房子的所有权人。购买二手房，应该注意房子是否卖方所有，有没权利处置这个房子，购房者要审核房子所有权证和土地用证。
买二手房需要注意什么？
3、注意对房子水平和配套设施的检查。对房子水平进行检查的时候，还要知道供电、供水、供气、供暖的具体状况，与物业公司收费的规范。
2、注意购买的房子上，有没存在其他优先权利。假如房屋是公房的话，公房的外贸原单位是否具备优先购买权等等，防止自己没办法有效地获得房地产。
5、注意有没存在限购的状况。在签订合同前，要先去房管部门查看自己有没购买的资格，不然会致使因为自己缘由没方法履行合同。
4、注意贷款的周期，防止导致违约的状况。买房者要预留出充足的时间办理贷款的一些有关手续，防止导致逾期付款，承担违约的责任。
以上就是关于购买二手房后物业该如何交接，与买二手房需要注意什么等有关内容，期望能帮助到大伙。
