伴随经济的进步，大家的生活质量不断提升，愈加多的人加入“改变大军”。然后又有一系列新的房产市场政策继续发酵，有效挖掘了改变型购房需要，改变购房一步到位的趋势也日渐明显，那样，改变购房一步到位能力的手段或方法都有什么呢？
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| 改变购房 |
1、通常来讲，改变型购房者应综合考虑住宅区的选择，如地区房价水平、生活配套、住房条件、周围交通、学校等的分布，综合衡量我们的经济能力和换房需要。
2、改变换房时，不只要考虑自己现在的经济实力能否承受，还要考虑将来的生活成本，特别要优先考虑是不是有足够的资金来保证将来儿童教育成本。
3、应明确有关买卖税费：换房业主在“卖旧买新”买房时，必须要明确自己作为卖家和用户的双重身份，各自需要缴纳的税费。通常来讲，卖方需要缴纳营业税和个人所得税，买方需要缴纳契税。
4、达成我们的换房计划后，应依据市场状况和将来走势确定原住宅的销售或出租状况。倘若原来的房屋地方最好，租金水平比较高，可以考虑出租，用租金来偿还换房后的贷款。
5、假如想换房，手头资金不足，需要急的购房者可以考虑买房时同时进行卖房买卖，以达成我们的换房计划。如此，你就能依赖卖房的钱来支付买房的首付，剩下不足的房款可以用商业贷款或公积金贷款。
另外，置换房子还应注意以下几个方面：
1）考虑预算和本钱。包含首付和月供的钱，假如需要租房，还要考虑租金等本钱。
2）考虑孩子上学：更换新房屋，考虑前业主是不是用学位，还是可以正常进入户口。
3）考虑地区交通：在更换房子时，应考虑公交乘车等交通问题，城区的路网发达，配套齐全，但人多难免。
4）考虑面积和户型：三口之家，三房已经足够，想要生活舒适可以更换面积较大的三房。假如有两个孩子或计划的，建议换四居室。家里还有老人住在一块，那就需要考虑更大点的房屋。
总而言之，改变性想“一步到位“的话，在买房时就必须要明确买房的目的，依据买房的目的选择适合的房地产，如此才能达成“一步到位“的生活。
