第一步：自己工作能力评定
购房应以实质薪资情况为基准，不买贵的只买更好的。切忌要面子购买一套超越具体经济进步承受力的房子。每月还房贷常用一般低于月全年收入的40%。
第二步：选择楼盘
在第一步基本上学会如进步商整体实力、信誉、用户评价，区域、价格、房型、周围环境等，但不必听信比比皆是的广告宣传，所有应坚持实事求是，事实胜于雄辩。
第三步：先查验“五证”再签署申购协议书
查看法律文件，法律文件包括：五证、两书、开发商企业营业执照，新房供应还应该有工程验收汇报。房产开发商在预购商住楼时要具备《建设商业用地施工许可证》、《建设工程项目施工许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地用权证》和《产品房销售许可证》，通称“五证”。两书则就是指住宅水平测试报告、住宅用手册。
第四步：签协议并备案办理备案
该全过程包括同开发商签署买房合同。并拓展网上备案。
第五步：挑选支付方法
支付方法重点有一次性支付、商业服务贷款、个人公积金贷款，在其中群众还房贷又以商业服务贷款为主导。倘若能贷个人公积金，则可以考虑到个人公积金与商业服务贷款紧密结合的方法，年化利率较单一商业服务贷款要低。一般商业服务贷款由进步商全权负责申请办理，假如不安心可以自主申请办理。
除此之外，在限购政策和限贷的现行政策下，一般金融机构会规定买房者提供住房情况证实这类。
第六步：开发商拿房，小区业主工程验收房屋
用心查验房屋品质，同时规定进步商出示三书一证：《住宅水平测试报告》、《住宅用手册》、《房子竣工验收证明书》和《入住许可证》。
第七步：缴纳房地产契税、住宅房子修理基金，申请办理房地产证
小区业主拿着开发商出示的有关资料，到房产业买卖管理中心缴纳了房地产契税及其房子修理基金等有关花费后，可以申请办理房屋产权资格证书。
