贷款买房时所谓的“组合贷款”，其实就是公积金贷款加上商业贷款的组合。缴存有住房公积金的职工在买房时，可以用自己公积金账户里的余额来申请办理公积金贷款，但若公积金账户余额不是不少，申请到的贷款额度不够的话，不足部分就能通过申请商业贷款补足。
2023年申请购房组合贷款的步骤如下：
1、到贷款银行提出借款申请：借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房产信贷部申请住房公积金贷款（用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。
2、银行审核：银行依据借款人提供的资料，考核借款人是不是符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。
3、到贷款银行签订借款合同：贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不需要房子担保的签订质押合同）。
4、办理抵押保险：签订合同后，应依据国家和当地的法律法规，办理抵押登记、保险及其他需要的手续，抵押登记与保险成本由借款人负担，抵押期间保险单正本由贷款银行保管。
5、开立帐户：使用委托扣除款方法还款的顾客，在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立存款专户。
6、银行划款：借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续贷款银行将款项划入售房单位用于修建房的贷款。
建议你在申请前先咨询专业人士，知道当地的有关政策和规定。
