定金和订金是大伙在日常常常会遇见的两个词，但不少朋友虽然有听说过，假如没缴纳过定金，就不了解两者有什么区别到底是什么，其中有一个词还是法律上的意义，一旦缴纳了就需要遵守双方签订的协议，那样定金和订金的不同之处呢，买房交定金应该注意什么呢？
1、定金是在合同订立或在履行之前支付的肯定数额的资金作为担保的担保方法。假如购房者交了定金之后改变主意决定不买，开发商有权以购房者违约为由不退定金；假如开发商将房子卖给别人，应当向购房者双倍返还定金。
1、定金和订金的不同之处
3、相比之下，订金虽然不是法律上的定金，但在签协议时，却常常用。一字之差，意思大相径庭。合同中，假如写的是订金，一方违约，另一方无权需要其双倍返还，只能得到原额。
2、订金在法律上并没严格的界定，从文字的理解上来讲，订的意思是订立、预约之意。订金并不是一个规范的法律定义，事实上它具备预付款的性质，是当事人的一种支付方法，并不拥有担保性质。
2、买房交定金应该注意什么
2、通常情况下，双方虽然是订立了定金条约，但只有买家在出货了定金后，合同才会生效，应当在定金条约中注明不履行合同的具体状况，谨慎防范有些不好的开发商借助购房者缺少相应的购房常识和经验，在某些条约内容上设下陷阱，故意让买家违约。
1、定金条约并不具备强制性，它只是具备指导性的，买家是可以依法自主决定是不是订立定金条约。
以上就是关于定金和订金有什么区别与交定金需要注意的地方的介绍了，通常情况下，买房缴纳的都是定金，也就是说，购买房子缴纳的定金具备担保性质，假如购房者并不确定自己就是要购买这套房子了，那样缴纳定金还需三思而行，由于自己反悔是退不回定金的。
3、在买房买卖的时候，交定金时只不过做了口头上的约定，没任何书面上的约定，口头约定是不拥有法律效力的，没法律的保护。因此，买家应当增强法制观念和自我保护意识。有时候一些购房的市民在与开发商签订认购合同时，会向开发商交了肯定数额的定金，但没想到在购买房向开发商索要定金时，却遭到拒绝返还定金。
