不少朋友在购买产品时都会对接待我们的销售有个初步的态度判断，大家都不期望遇见一个态度不好的销售，买房选择物业服务也是这样。不少人觉得小区的物业其实并无关紧要，这种观念是不对的，那样物业服务对业主有什么影响？怎么分辨小区的物业好坏？
1、好的物业服务使业主财产保值增值
物业服务对业主有什么影响？
2、好的物业服务给业主带来安全感
物业费的多少，直接关系到业主的生活品质。在进行二手房买卖时，物业好坏对房价的影响非常大，物业好的小区，其二手房房价比同地段物业差的小区房价贵。
3、好的物业服务可以提升业主生活水平
物业一般被叫做管家，要有服务也要有管理。物业服务的好坏直接关系到大家的生活水平，不只老人孩子的安全能得到保障，其他各种服务也更全方位。
4、好的物业有益于邻里关系和谐
伴随，大家对生活水平的追求也不断在提高，好的物业管理公司也是不断提升平时细致的服务，也更关注细节处的服务水平。但无论是哪种关系，相处是不是融洽都会干扰小区内每户业主每一个家庭的居住品质，因此选择一个好的物业管理公司，就像选择一个好的仆人一样，省心，省力。
怎么分辨小区的物业好坏？
一个好的物业，可以按期举办各种活动，譬如亲子活动、座谈会等，有益于加大邻里之间的联系，促进邻里关系和谐。所以，买房时千万不可忽视或者小瞧了一个小区里的物业服务，物业服务好，自己本身购买的房屋也会跟着。
购房者可以注意查询小区围墙是否都安装上防盗网、防爬刺等防盗设施；住在低楼层的业主是否特别加大了安全守卫手段，是加装防盗系统，还是在特定时间段增加巡逻和监视次数；闭路监控镜头是不是24监视，小区保安是不是巡逻等。
1、看安防手段
好的小区物业很重视住户投诉，并且会准时给予处置及反馈。假如一个物业对于小区住户不闻不问，那样这个物业估计也就很普通，小区整体的居住品质也会很普通。
2、看对于住户的投诉是不是准时处置
好的小区物业会不定时的对小区内绿植进行修剪，使其看着愈加赏心悦目。同时对于小区内的一些健身、娱乐设施、楼道里的灯都会按期修理。同时小区内也会有专人打扫卫生，让住户是住在一个干净的环境里。
3、看是不是对小区绿化、设施定时维护
物业服务自然也是需要收取肯定成本的，但需要符合拟定一个适当的标准，所以好的物业，收费也势必是合理标准的。主应该注意这几个方面：物业管理费的规范、水电及煤气的怎么收费、停车位收费的规范、还有就是是不是打造了公共设施设施的修理保养维护专项基金等等。
4、看物业费的收取是不是标准
