不少刚毕业出来的大学生租房屋遇见刚颁布有关的政策，譬如需要缴纳肯定的税费，会特别好奇，房屋出租交税需要房东交吗。由于目前的房屋比较多，所以才签协议的时候，总是会忽视掉了租房时有什么需要注意的地方。当然假如有这方面的难处，可以看一下下面的内容，学会租房的需要注意的地方。
1、第二条房地产税由产权所有人缴纳。产权是全民所有些，由营运管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房地产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房地产代管人或者用人缴纳。前款列举的产权所有人、营运管理单位、承典人、房地产代管人或者用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。
房屋出租交税需要房东交吗？
3、第四条房地产税的税率，根据房地产余值计算缴纳的，税率为1.2％；根据房地产租金收入计算缴纳的，税率为12％。
2、第三条房地产税根据房地产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没房地产原值作为依据的，由房地产所在地税务机关参考相同种类房地产核定。房地产出租的，以房地产租金收入为房地产税的计税依据。
租房时有什么需要注意的地方？
2、确定出租人的合法身份。审察出租人的有效合法身份证，房子所有权证等证件，确保不是非法出租，以免上当被骗。委托别人出租房子的，房子所有人应当出具授权委托书，并与受托人签订房子出租委托合同。代理人代理出租，应当向承租人出具房子所有人委托代理出租的授权证明，代金的，应当由有关的委托文件。
1、探寻适合的中介。假如在房子出租过程中，要通过中介机构，那样先确定中介机构，而选择中介机构需要小心，可以从中介的规模，中介的怎么收费是不是明确和中介的口碑等方面进行参考，像比较大的链家、中原地产这种的就能。。
4、检查房子出租合同的内容是不是完整，是不是有需要约定的特别事情与约定是不是明确。
3、签订合同前，应当着出租人的面清点房子内的家具。为了日后发生非必须的纠纷，承租人应当事先清点屋内家具，包含家具的数目和检查家具的好坏。
以上的有关内容介绍的就是房屋出租交税需要房东交吗与租房时有什么需要注意的地方的答案，不少人在租房的时候可能忽视了水电的计算，还有的是因为房东的合同比较混乱，但租客却没看了解，不小心把名字签下去，将来的纠纷或许会比较多，所以还是要小心考虑这类合同方面的内容。
