目前每个地方也有自己相应的规定，在二手房过户需要多少钱上面也是不尽相同。但大政策下，所要缴纳的成本都是差不多少的。大家可以参考相应的收费项目做一下计算，如此大家就能算出一部分成本，这也是为大家自己买房办理手续做一个筹备。那样，记者说一下，二手房过户费如何算？房子交易过户费分别是多少？
1、登记费：住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。
二手房过户费如何算？
3、契税：初次购买面积90平米以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，初次购买90平米以上，144平米以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。普通住宅的规范满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在144平米以下。144平米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。
2、出售手续费：住宅按6元/平米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平米缴纳，双方各承担50%。
5、个人所得税：个人供应家庭仅有住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。
4、营业税：普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。
7、印花税：产权证按件贴花每件5元缴纳。
6、土地出让金：划拨住宅用地出售的按成交价1%缴纳。
8、工本费：核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。
1、用户：契税：契税=房子总价税率。面积在144平方米以上的，税率为3%；面积在90平方米以下（首套房），税率为1%；面积在90-144平方米之间，税率为1.5% 买卖服务费：住宅3元/平米；非住宅11元/平米。
房子交易过户费分别是多少？
2、卖家：买卖服务费：3元/平方米；营业税：房子总价5.6%；个人所得税：房子总价1%；
房子产权登记费：住宅80元/套；截止到现在，假如税务局认定你购买的为首套房，那样登记费就能免除。 贷款抵押登记费：80元/套。
综上所述，本文主如果讲述了二手房过户费如何算，与房子交易过户费分别是多少的有关内容，目前大家了解了二手房交易的成本就是不少样，而且还是交易双方都要缴纳一些的，如此不少的情形下，大家就傻傻分不清了，非常可能成本就都由一方来承担了。
3、注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。
