对于期房一般在签订合同后都会做预备案和预售登记，购房合同是买房的主要手续证明，是维护购房者自己权益的要紧凭证，只有经主管部门登记备案的购房合同，合法效力才会被认同，这也是要查看预备案和预售登记的重要原因，那样预备案和预售登记应怎么样查看呢，在哪儿查看呢？
产品房预售合同备案，是指房产开发企业获得了《产品房预（销）售许可证》和预登记公告单后，在与承购人签订《产品房交易合同》之日起30日内，由房产开发企业向项目管辖范围的房地产买卖管理部门申请办理产品房预售合同备案手续。
预备案和预售登记应怎么样查看
１、进行在线查询的首要条件是已经签订了预售合约，只不过内部认购在网上是查看不到的。所以在开发商拥有预售许可证等有关证件时，才能与购房者进行交易合约签订，签订合同到房管局备案的时候，网签程序会给一个序列号，有些序列号就是合同右上角的合同编号。
查看预备案和预售登记的重要程度想来大伙都知道了，下面来认识一下比较简单的在线查询步骤吧：
３、找到页面将来，输入有关的登录信息就能查到合约的内容了，比如合约的序列号？购房者的名字与身份证明号码。
２、有了序列号将来才能查看得到合约的内容，与是不是有一房多卖的状况。打开电脑的浏览页，在浏览页里面找到某某市住房保障和房地产管理局。
预备案和预售登记在哪儿查看
４、不仅能够在在线查询，也可以打房地产管理局的咨询电话查看，但打电话的缺点就是可能长期占线，由于咨询的人也是蛮多的。所以打电话的时候要错过高峰期，减少电话占线的机率。
倘若你在在线查询不到购房合同登记备案号，可能有两个原因。第一种可能是网上信息更新不准时，那样仅需拖延几天再查看即可；第二种可能是将合同编号作为合同登记备案号，不小心输错了号码。
购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。购房者既可登入当地房产商场信息网，输入有关信息查看合同登记备案情况，也可在向开发商咨询经办合同登记备案房地产局后，亲身前往该处了合同登记备案情况。
以上就是关于预备案和预售登记应该怎么样查看与在哪儿查看的介绍了，查看时假如买受人为法人或其他组织的，提交经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、或批准该法人、其他组织成立的文件、法定代表人或负责人身份证明就能了。
