目前的房子买卖信息确实是比较多，不少投资者或者是购买刚需房的人群都想要了解这类状况，但因为缺少经验，因此有时会特别纠结，那样大伙可以先知道交易二手房注意与交易二手房个别问题，再综合各项内容，选择适合的二手房源，降低二手房买卖的障碍，早上日后能买到一个好的房屋，可以防止日后纠纷。
1、进行二手房买卖前需要确认房主真实身份
交易二手房注意？
2、签订二手房交易合同时需要明确双方违约责任
交易双方在签订合同前第一需检查签约主体的真实性，主如果核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订交易合同的首要条件条件，特别在交易双方自己进行买卖而没第三方作为居间担保的状况下，该项问题更需引起购房者的注意。
3、需要标明付款、过户时间
二手房交易合同中违约金的比率都有明确条约注明，但对于赔付时间却没具体款项，这会致使违约方据此拖延支付时间，使条约的实质约束力和实行力降低，因此合同中应加入买方在实质支付应对款之日起（卖方在实质交房之日起）＿＿日内向卖方（买方）支付违约金的条约，以确保合同条约的最后落实。
不少二手房交易的买卖都不是一次性付款的，是分期支付，因此，卖方需要明确买方的付款时间，而同时尾款的支付时间有赖于房地产过户的日期，因此买方有权利了解房地产的过户时间。假如则根据实质状况由违约方实行房子交易合同中的违约责任。
1、结清水表账单
交易二手房个别问题？
2、告知电表状况
不论哪个用，自来水公司都规定，未交按日加收0．2％的滞纳金，如经30日未缴后，停止供水。所以交房前，肯定问了解是不是付清水费。
3、天然气过户
交房时，买房要查验电表是不是有移动、改装、线路走向是不是正常等，同时保留电费上月账单。
4、结清网费和电话费
交易双方需要凭《房子交易合同》且写明房价已包括天然气费，带双方身份证到天然气公司办理过户流程。
上面的介绍内容就是关于交易二手房注意与交易二手房个别问题，期望大伙在买二手房的时候，都可以有大概的认知和明确的认识。其实二手房买卖有不少要紧的考虑原因和需要注意的地方，譬如第一要确定房主的身份，而且要有明确的付款和过户时间，以合同的内容为主，如此都有很好的法律保障。
交房前到电信部门办理截止到交房日的账单，一并结清后，办理过户流程。
