说到厂房，大部分人都是很熟悉的，大家工作的工厂，他们所用的房屋统称都叫做长发，基本上是使用钢筋混凝土与钢柱承重的框架，如此的材料做出来的。有些人对于封闭式厂房是指什么？这个问题不知道。还有关于工业厂房出租应该注意什么事项的问题。所以大家会针对这两个问题做具体的介绍。
厂房是指使用钢筋混凝土柱、钢柱承重的柜架或排架结构的用于工商业作用与功效的房屋，封闭式厂房就是有4面墙与门的厂房，厂房是用来集中生产的，厂房在建造的时候条件就比较严格，譬如厂房的占地面积与厂房的适合高度等。封闭式厂房的适合高度需要依据施工工艺和个人需要来确定，假如车间里没行车或者比较高的工艺设施，一般做到4米到7米，假如车间里需要有行车的话，一般都会在9米以上，有些重钢车间可以做到30多米。钢结构厂房建二层，适合轻工业厂房，楼面荷载一般较大，底层的跨度不适合大于9米；为了生产工艺流水线设施布置，跨度也不适合小于6米；屋面的跨度不适合太小，尽量做到两坡，外排雨水便捷而又没有妨碍生产工艺，可以是厂房的总宽，也可以把跨度对齐底层。
封闭式厂房是指什么
工业厂房出租应该注意什么事项
（1）要核查承租人身份的真实性及租用的物业为什么种作用与功效，知道承租人的基本生活来源，是不是有固定工作等；对外籍租客要看他们是不是有合法居留证明；
工业厂房出租人在签订出租合约时需要留神七个细节：
（2）可收取一至两个月租金作为保证金，防止租客不交租或水电费而导致损失。
外地人则可查询暂住证，并应留有租客的身份证复印件；
（4）应按期检查修理，若物业导致承租人身体伤害时，要担负赔偿损失的责任。
（3）出租合约中要约定了解租客交租责任、有无权转租、分租等细节。
（6）签订与中介企业的委托合同时，房子出租人应约定签订房子出租合同的地址，是到中介公司去签，预防中介企业的业务员瞒着其公司与出租人私下签约；
（5）扩建及改建要再报批，不可以随便乱建。
关于封闭式厂房是指什么与工业厂房出租应该注意什么事项这两个问题。大家好了解到，封闭式的厂房指的就是四面都是墙，只有一个门可以进出的厂房。而关于出租厂房应该注意的事情也是比较多的。第一大家必须要核查一下租房人的信息。第二要收取一到两个月的租金当做保证金。防止在出租的过程当中，租客不交水电费。在出租合同当中，必须要将各种事情明确规定好。当然还有很多应该注意的地方，大家就不一一给你介绍了，都在上文当中。
（7）房子出租人在物业验收单中应详细注明屋内各种设施的品名、品牌、数目、新旧程度等等，由房子出租当事人和中介公司业务员一同签名确认后，并加盖公章，以防物品的毁损、丢失。
