买房的时候为了保障大家买卖的安全性，资金监管就是大家可以选择的一种方法，那样监管资金什么时间给开发商呢？资金监管有哪些好处呢？
通常来讲监管资金都是要等预售的项目检验合格之后会给开发商，资金监管还是尤为重要的，而且资金监管之后，开发商一定是没方法私自用这个资金的，产品房预售的资金会直接划入或者是存入相应的监管账户，预售人是不能用的，而且这个都是国家的强制规定。
资金监管对交易双方都是有好处的，具体如下：
1、对用户有哪些好处
二手房买卖中，签交易合同只不过买卖的开始，过户完成后房子的产权才真的地是用户。对于用户来讲，过户前无论是支付定金还是首付款都有肯定的风险，而资金监管可以在一定量上防范风险。
虽然房子核验能在一定量上避免房子抵押、查封风险，但假如卖家有其他的债务，譬如民间借贷之类的在住建委和银行都没备案，非常难被查出来。一旦卖家还不上钱，房子就有被查封的风险。假如直接将首付款支付给卖家，不做资金监管，卖家资不抵债，用户将会“钱房两失”。
从签约到过户的过程中会有非常长一段时间，加强了房地产买卖的风险，紧急的会致使一房多卖。因此即使签了房子交易合同，卖家又将房子转卖给别人，并且过了户，则房子也是归别人所有，原用户只能需要卖家承担违约责任。假如自行支付，将钱款直接给卖家，则用户需要用诉讼方法追回钱款。若走资金监管，房子未过户，钱款仍然在监管账户，解约后，将直接退回给用户。
2、对卖家有哪些好处
在二手房买卖中，常常会遇见用户提出如此的需要：先过户，再付款。假如卖家赞同了如此的需要，先过户，房子产权转移到用户手里，而用户并没支付剩余房款的话，卖家就会“钱房两失”。
相反，通过资金监管买卖的话，用户的购房资金划入卖方账户，卖家便可以放心地将房子进行过户。如此做可以确保用户有充足的资金支付房款，避免了因资金不足而中断买卖的风险，维护了卖家的利益。
以上就是关于监管资金的有关内容，期望帮助到有需要的朋友。
