大家在写租房合同的时候，必须要对于房子的出租各种事宜等等都要写的清了解楚，如此可以降低大家在租房的时候出现一些没必要的麻烦，所以租房合同是尤为重要的，假如不知道的话，那样，下面来看看出租合同/2050801" target="_blank">房子出租合同模板，同时也来讲说出租合同/2050801" target="_blank">房子出租合同纠纷怎么样处置，来参考一下吧。
订立合同双方：
出租合同/2050801" target="_blank">房子出租合同模版
承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿，以下简称乙方
出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿，以下简称甲方
条甲方将自有些坐落在＿＿＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿号的房子＿＿＿栋＿＿＿间，建筑面积＿＿＿平米、用面积＿＿＿平米，种类＿＿＿，结构等级＿＿＿，完损等级＿＿＿，主要装修设施＿＿＿，出租给乙方作＿＿＿用。
依据《中国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
出租期共＿＿＿个月，甲方从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起将出租房子出货乙方用，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回。
第二条出租期限
1．擅自将房子转租、分租、出售、转借、联营、入股或与别人调剂交换的；
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房子：
3．拖欠租金个月或空关个月的。
2．借助承租房子进行非法活动，损害公共利益的；
第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方法
合同期满后，如甲方仍继续出租房子的，乙方拥有优先承租权。出租合同因期满而终止时，如乙方确实没办法找到房子，可与甲方协商酌情延长出租期限。
甲乙双方按规定的税率和标准交纳房地产出租税费，交纳方法按下列第＿＿款实行：
甲乙双方议定月租金＿＿＿＿＿＿＿元，由乙方在＿＿＿月＿＿＿日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时需要出具由税务机关或县以上财政部门监制的凭证。无合法凭证的乙方可以拒付。
2．甲、乙双方议定。
1．有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比率由甲、乙方各自负担；
修缮房子是甲方的义务。甲方对出租房子及其设施应按期检查，准时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常用。
第四条出租期间的房子修缮和装饰
甲方修缮房子时，乙方应积极帮助，不能阻挠施工。
修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号公告实行。
1．按规定的修理范围，由甲方出资并组织施工；
出租房子的修缮，经甲乙双方商定，采拿下述第＿＿＿＿＿＿＿款方法处置：
3．由乙方负责修理；
2．由乙方在甲方许诺的修理范围和工程项目内，先行垫支修理费并组织施工，竣工后，其修理成本凭正式发票在乙方应交纳的房租中分＿＿＿＿＿＿次扣除；
乙方因用需要，在不影响房子结构的首要条件下，可以对承租房子进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方赞同后方可施工。对装饰物的工料费和出租期满后的权属处置，双方议定：
4．甲乙双方议定。
所有权属＿＿＿＿＿方（）
工料费由＿＿＿＿＿方承担（）；
1．如甲方按法定手续程序将房地产所有权转移给第三方时，在无约定的状况下，本合同对新的房地产所有者继续有效；
第五条出租双方的变更
3．乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方赞同，甲方应当支持乙方的合理需要。
2．甲方供应房子，须在三个月前书面公告乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；
1．甲方未按本合同、二条的约定向乙方出货符合需要的房子，负责赔偿元。
第六条违约责任
3．乙方出货租金，除仍应补交欠租外，并按租金的＿＿＿％，以天数计算向甲方出货违约金。
2．出租双方如有一方未履行第四条款定的有关条约的，违约方负责赔偿他们元。
5．乙方擅自将承租房子转给别人用，甲方有权责令停止出售行为，终止出租合同。同时按约定租金的＿＿＿％，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
4．甲方向乙方收取约定租金以外的成本，乙方有权拒付。
上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。
6．本合同期满时，乙方未经甲方赞同，继续用承租房子，按约定租金的＿＿＿％，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。
1．房子如因不可抗拒是什么原因致使损毁或导致乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
第七条免责条件
因上述缘由而终止合同的，租金按实质用时间计算，多退少补。
2．因市政建设需要拆除或改造已出租的房子，使甲乙双方导致损失，互不承担责任。
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房子出租管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。
第八条争议解决的方法
第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可一同协商，签订补充协议。补充协议报送市房子出租管理机关认同并报有关部门备案后，与本合同具备同等效力。
第九条其他约定事宜
出租方：（盖章）承租方：（盖章）
本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。
委托代理人：（签名）委托代理人：（签名）
法定代表人：（签名）法定代表人：（签名）
开户银行：开户银行：
地址：地址：
电话：电话：
帐号：帐号：
合同有效期限：至xxxx年xx月xx日
签约地址：签约时间：
出租合同/2050801" target="_blank">房子出租合同纠纷怎么样处置
2、可以需要第三方－中介方出面调解解决；
1、合同当事人协商解决；
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3、到出租房子所在地法院起诉解决。
