在二手房市场中，各式各样的房地产都有，其中有的是有产权证的，而有些房屋是没产权证的，那样今天大家就来看看那些没产权证的房子，如此的房子可以买吗？大家假如想要进行购入的话应该注意什么问题呢，下面记者就来介绍有关无产权房子可以过户吗？无产权房子有什么风险？
１、无产权房是指没房地产证的房屋或者不可以办理房地产证的房屋，这种房屋法律是禁止公开买卖的。大家平常所讲的小产权房其实就是无产权房，由于小产权房不拥有两证，没进行土地的登记也没进行房子的登记。
无产权房子可以过户吗？
３、另外，公证机构应该依据房地产证的所有权而不是依据交易合同来做公证，假如双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。买房不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒买家，对于没房地产证的房屋，必须要多加小心，现在还没一种适合的方法处置这种买卖，保证双方的利益都不遭到损失。
２、公证不过户对买房人来讲存在巨大风险。由于在国内房产法律、法规中，交易双方一旦发生纠纷，房地产证是房子所有权的证据，购房合同是次要证据。一旦卖房人将房子抵押或转售，买方人的利益将没办法保证。
无产权房子有什么风险？
2、房子拆迁时，无产权证房子权利人没办法获得好似有产权证房子价值相当的补偿。
1、无产权证房子不太容易办理物权变动手续，存在买卖风险。无产权证房子权利人很难如愿行使交易、抵押、出租、入股等权利，很难物尽其用，致使买受人的合法权利未必可以得到有效的保障。
4、无产权证房子权利人行使房子权利与邻人发生纠纷时，应当适用相邻关系的规定，同意限制和扩张权利。
3、假如无产权证房子被认定为违章建筑还将面临行政处罚和强行拆除。当然，无产权证房子在现行法律框架内应当得到相应保护。即便无证房子是违章建筑，除法定机关外，其他人不能侵占、毁损或拆除，不然无产权证房子权利人可以请求返还财产、排除妨碍和赔偿损失。
以上就是今天带来的关于无产权房子可以过户吗？无产权房子有什么风险的全部常识内容，其实房子的交易和继承是受法律保护的，但这所有的首要条件是需要拥有房子的所有权才能对房子进行合法处置，所以不管出于哪些原因，在买房时，都应该注意办理好房地产证过户，如此才能让我们的财产得到保护，期望以上内容能对你提供帮助。
5、当无产权证房子交易双方出现纠纷，需要通过法律渠道解决时，无产权证房子的危险性就愈加体现得十分明显。期间假如房子产权证仍未下发，那样交易双方签订的合同是无效的合同，合同内商定的任何条约均无价值。
