其实有不少人在房地产买卖的过程中，都不是非常关注有什么重点，也不知道各种中介公司手续和缴纳的怎么收费，那样可能找到太贵的中介公司，将来会干扰我们的房地产买卖金额。大伙可以多关心链家卖房收中介费吗与委托中介卖房步骤，学会一些必要的步骤，也可以降低房地产中介的成本。
链家卖房是需要收取中介费的，不过用户和卖家都会有不一样的标准，譬如卖家是1％。上海链家自2018年11月16日起，上海链家住宅类怎么收费如下：交易：顾客2％，业主1％。签约当日全额支付（可以现金、刷卡、转账）。出租：月租金的100％，即上下家各50％，签约当日全额支付（可以现金、刷卡、转账）。我司实行收佣透明机制，买卖不成，全退。八大安心承诺升级为九大安心承诺。
链家卖房收中介费吗？
委托中介卖房步骤？
既然是委托中介卖房，那样选择中介就是其中的必要步骤之一，选择一个哪种中介，将关系到你的房屋之后会在多少时间内卖出，以多少钱的价格卖出等等。因此，你需要选择一个合法且有口碑的品牌中介，以保证买卖的顺利进行。
1、选择中介
让中介职员上门看一下我们的房屋，知道了解房子的具体状况，包含房子的地点、房子大小、装修情况等等，以便其更好地将房子销售出去。
2、上门看房
筹备好与房子有关的文件交给中介公司进行核查，并且与中介公司商谈房子价格、中介成本、供应底价等具体细节。商议妥当之后，售房者便可以与中介订立委托合同了。
3、订立委托合同
假如中介找到了适合的购买者，一定需要携带购房者去实地看房，这个时候你就需要中介看房，如此的话不仅能够表现出想要与他们进行买卖的诚意，也可以增加购房者对你的信赖感。
4、看房
假如购房者想购买你的房子，便会与中介进行进一步的商谈，譬如房子价格、支付方法等。中介与购房者谈妥了价格之后便会拟定出交易合同，你需要当面与购房者签订房子交易合同。
5、签订交易合同
签订完房子交易合同之后，购房者便会通过中介支付房款给你。假如买卖双方约定的房款支付方法是按揭贷款，那样购房者会支付首付款给你，假如约定的支付方法是全款，那样购房者就会支付全部房款给你，但为了安全起见，也大概是部分房款。
6、支付房款
房款支付完毕之后，你需要持房子权证书、身份证、户口薄等有关资料，与购房者一块前往房管局办理房子过户流程，并缴纳相应的税费。
7、办理过户
等到过户流程办理完毕之后，你需要结清水、电、物业等成本，办理好电话过户、电视过户等房子交接手续，然后将房子钥匙交给购房者即可。
8、交接房子
上面的内容是链家卖房收中介费吗与委托中介卖房步骤，期望可以帮助大伙更快找到一些合格的中介公司，让自己卖房的效率更高。不少人在选择中介的时候，都没知道过各种中介的口碑，只不过找到一些比较实惠的中介公司，可能就不会带来太好的成效，也会影响我们的卖房安全性。
