对于不少想要投资的人而言，公寓是一个很好的选择。在选择公寓房的时候人俄们会发现不少的机会，不过公寓房也存在肯定的缺点，所以在购买房的时候大家必须要全方位的认知，如此才能使每个问题都可以非常不错的防止，为了使大家对公寓进行知道，下面就介绍一下公寓的税费是多少高吗？买公寓房的缺点有什么？
公寓房子在买卖交易时双方都要缴纳有关税费，卖方要缴纳5．55％的营业税，而且个人所得税一般是在税率买卖的总额1％，若是已经两次买卖相差的20％，那样买方就要交纳契税，这个契税的基准税率是在3％的打折税率上的1．5％与1％，因此二手房在买卖办理有关手续费住宅总额是在6元／平方米，不是住宅是在10元／平方米，并且还的缴纳80元的房子登记费。
公寓的税费是多少高吗
40年产权的商业性质公寓来讲，新房公寓三个点契税。二手公寓契税四个点，个税三个点，营业税五点三，土地增值税七个点，评估贷款评估两次成本，中介两个点。具体依据实质状况来定，交税一般有两种方法，查账征收和核定征收。
1、买公寓房的缺点有土地用年限短
买公寓房的缺点有什么
2、买公寓房的缺点有不通气
公寓房也是分非常多种类的，商业性质的公寓是日常最容易见到的，它的土地用性质上大多是商业用地，这种商用公寓因类别不同，所以土地用年限仅为40至50年不等。假如续期申请不通过，你的土地产权就被收回。房屋更不是你的了。而住宅性质的公寓用地用年限有70年。
3、买公寓房的缺点有就学问题
通常情况下，公寓房的通气成效特别差，几乎是不通气的，为了大家的自己健康考虑，炒菜只可以用电磁炉之类的。且厨房一般为开放式，容易有油烟味；另外存在暗卫的可能，居主长久就会遭到异味的困恼。
4、买公寓房的缺点有户型面积小
不少人购房选房的时候会考虑以后孩子的教育问题，公寓房存在一个致命的问题，那就是：没办法入户。因此，假如将来你有了孩子，那样就学问题就非常难解决了，由于购买公寓房是不可以迁入户口的。
公寓的税费是多少高吗？买公寓房的缺点有什么？以上内容就是大伙都想要了解的答案，相信上边已经对公寓的具体状况介绍的非常详细了，大家在购买房的过程中需要要了解具体的对比，从而使大家决定自己到底该买哪种房屋。总之公寓房是大家都要慎重选择的。
居住面积是购房者在买房时最重要考虑的问题，一般公寓房的用法面积都非常小，大概50－70平方米。整体结构不平整，视觉上有压迫感。而且只合适单身和新婚夫妇居住。
