新房和次新房哪一个比较好？手里资金有限选什么房屋最好？下面大家来看看次新房和新房之间有哪些差别。
次新房是指年代较新的二手房或空置房，一般是指竣工后房龄在5年之内的房子。次新房相对于新建产品房，物业管理愈加合理，周围配套愈加健全，遭到刚需一族的喜爱。
什么是次新房？
1、次新房相对于新建产品房，物业管理、周围配套愈加健全。
次新房的特征？
3、次新房相对于房龄老的二手房，更新，规划设计、房型户型、楼盘水平、小区环境更好。
2、次新房房龄较短，产权明确，若是已经装修好的，就不需要再装修就能直接入住；若是毛坯，则仅需装修即可入住。
1、相对于新房来讲，次新房买卖风险较大。
次新房与新房有什么区别？
通常来讲，购房者将首付或全额资金付给开发商，相对还是安全的。毕竟买卖的一方是个人，一方是经济组织，不管怎么样，即使发买卖外，应该说个人还是可以得到政府或法律的帮忙。
新房买卖对象为开发商，风险相对较小。次新房买卖对象为个人，个人之间的买卖风险相对大。
2、新房选房空间较大，可在多幢楼或者一幢里的不同层次不同地方挑选。
次新房买卖，交易双方均系个人，各自的诚信情况较难学会，只能通过资信高的房地产中介，获得保障。即使这样，个人之间交易房地产引发的官司，比个人与开发商之间的纠纷要多。假如用户贪图收费实惠，委托资质差的小房地产中介，结果卖家卷走了用户的钱。从这个角度看，买次新房的风险恐怕就是此！
3、次新房房子实况一清二楚，期房存在肯定风险。
开发商每一次预售的期房或准售的现房，一般少则几十套，多则一百多套。这对购房者来讲，多少有的挑选空间，可以参考我们的经济条件或承受能力，选择不同层次、不同地方、不同房型、不同面积的房屋，价格上还可以享受开发商的一房一价的销售政策，体验一分价钱一分货的感受。次新房，只能在部分供应房源里挑选。通常情况下，卖家抛出的只不过一套，用户几乎没挑选空间。
4、次新房地产权变更过户要准时。
次新房，房子的外观、结构、内部格局及各种设施都看得见，房子建筑面积是实实在在的，没期房面积不准确的纠纷，物业等各种硬件可以考察；另外二手房周围的配套设施、地理环境、交通等都已成型，买主买得放心；而期房周围的环境与配套还在规划中，现实与规划一直有差距的。
总之，无论买新房、次新房还是二手房，还需视个人状况而定。必须要依据自己需要和购房力作出正确的决策。
次新房，作为上市交易的二手房中的一类，房主都已经获得了产权证，只等买主选好了房屋，签订房子交易合同后，就可办理产权变更、过户流程。
