近期又迎来了一项新消息，房贷新规又到来了，将要影响八千万个家庭，那样到底是福还是祸呢？今天记者就给大伙介绍一下有关于房贷新规定的那些事。期望大家在进行家房子购买的时候，可以学会好，房子贷款的新规定都有什么？如此才会让大家在进行贷款买房的时候，可以愈加的轻松，少一份难处。
1、十月8日（含）之后签订的合同需要基于LPR放款
1、房贷新规定
2、按受理时间审批时间界定的都有
十月8日，扬城各家银行均已开始实行定价机制，并启用新的房贷合同。现在公布的房贷利率价格，均以9月20日公布的LPR加点形成。那样，银行何时受理的房贷要实行新的LPR定价？江苏银行扬州分行个贷业务进步团队经理冒国振告诉三金，从省行下发的文件看，依据中国人民银行规定，2019年十月8日为个人住房贷款定价基准转换日，依据此项监管规定，2019年十月8日（含）之后签订的贷款合同需要基于LPR放款。而市工行个人信贷中心总经理李雨中表示，从十月8日当天受理的贷款，就一定要参照新的LPR＋基点的定价新机制实行。十月8近日已递交的房贷按什么政策实行？
市兴业银行房贷部有关负责人告诉三金，该行的政策是以审批时间为参照，9月30日之前已审批的贷款，参照老合同老政策来实行；十月8日（含）之后审批签订的贷款合同，则要参照新合同来实行。李雨中表示，市工行则以受理进入系统的时间为准，十月8近日已经受理的房贷，市民可以选择原来的根据基准利率的价格机制，也可以选择根据新的基于LPR定价基准来实行。冒国振告诉三金，该行对于十月8近日受理的房贷，则以合同签订时间为准。依据该行的规定，2019年十月8近日已进件未审批通过或已审批通过但未与顾客签署纸质合同的，需基于LPR定价基准重新上报审批。已经签订合同但款还没有放的咋办？
十月8近日，假如买房人已与银行签订了借款合同，但银行尚未在这个时间前放款，该参照什么政策实行？据了解，央行发布的《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的通知》也明确，2019年十月8近日，已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款，仍按原合同约定实行。
3、仍按原合同约定实行，也有银行规定市民可自由选择
已签订合同但未发放的可以基于原基准利率放款，毕竟合同签订也代表着借款合同已经正式生效。冒国振告诉三金，江苏银行充分给予了这种顾客肯定的选择权。已审批通过且在2019年十月8日（不含）之前与顾客签署基于基准利率借款合同的，贷款顾客可选择以下两种方法之一处置：1、根据签署的基于基准利率的借款合同政策放款。2、顾客也可与该行协商基于LPR定价基准放款，但需要签署补充协议。之前已经放款的存量贷款咋办？
那些已经放贷的老房贷会有变化吗？李雨中表示，央行已明确需要各银行在新发放的贷款中主要参考LPR定价，并在浮动利率贷款合同中使用LPR作为定价基准。为确保平稳过渡，存量贷款仍按原合同约定实行。而昨日，受访的市招行、兴业银行、江苏银行等银行均表示，在新政前已发放的存量贷款，仍按原合同约定实行，不会有变化。房贷利率下一步是降还是涨？
4、仍按原合同约定实行
扬城银行人士指出，在发布房贷新规的同时，人民银行有关负责人此前也透露，新的LPR形成机制并不会使房贷利率降低。从官方的表态看，LPR价格短期内的可能变动不大。但银行的定价是参照LPR价格加基点生成，银行的加点最近会否有变化则非常难预测。
5、LPR价格短期内可能变动不大，银行加点非常难预测
银行提升加点或减少加点，这个非常难预测，跟贷款需要、银行资金的多少、银行业务导向都有关系。冒国振告诉三金，譬如临近年末，有些银行信贷资金还非常宽松，不排除会减少加点吸引顾客。假如有些银行资金相对紧张，不排除会上调加点。假如市场上整体的贷款需要降低，银行则可能减少加点争抢顾客，反之亦然。除此之外，假如有银行侧重房贷业务或者不侧重这项业务，其加点政策都或许会发生变化。
1、自己住的房屋装修
2、装修应该注意什么要素
2、材料的选择要达到环保标准
我建议可以找个装饰公司做清工辅料，一百平的新房装修两万就能了，然后主材由自己到主材市场去挑选择和购买买。可以携带设计师一块，但不要轻信设计师推荐的品牌，一般推荐的主材商会给设计师非常大的提点。
铺砖和走水电必须要把好关，防止工长和工人多走几十米的管子。装修完工后，不要立即住进来，要通风15天以上，由于无论多环保的材料，都会放射出肯定的有害物质，如此通风，可以稀释室内有害物质的浓度。入住之后可以在室内选择几株植物，吸收有害物质有肯定的帮忙。
房贷新规定的来袭，相信已经有了不少的家庭已经遭到了影响，期望这个消息可以帮助到大伙。对于装修应该注意什么要素，大家还是要多多学习，如此才会把自家的房子可以设计的愈加美观，让大家的生活也可以愈加幸福。期望可以帮助到大伙，谢谢大伙的观看。
