租房的合同是尤为重要的，假如可以找到比较标准的合同，不会被上当被骗。有一些房东可能在合同方面做了手脚，致使房客并没知道了解，容易出货非必须的成本。那大伙在租房之前可以先找一下北京租房标准合同，看一下租房有什么问题，在审察每一个合同的内容，看一下自己能否够同意。
1、订立合同双方：出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿，以下简称甲方承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿，以下简称乙方依据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
北京租房标准合同？
3、第二条出租期限出租期共＿＿＿个月，甲方从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起将出租房子出货乙方用，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回。
2、条甲方将自有些坐落在＿＿＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿号的房子＿＿＿栋＿＿＿间，建筑面积＿＿＿平米、用面积＿＿＿平米，种类＿＿＿，结构等级＿＿＿，完损等级＿＿＿，主要装修设施＿＿＿，出租给乙方作＿＿＿用。
5、合同期满后，如甲方仍继续出租房子的，乙方拥有优先承租权。出租合同因期满而终止时，如乙方确实没办法找到房子，可与甲方协商酌情延长出租期限。
4、乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房子：擅自将房子转租、分租、出售、转借、联营、入股或与别人调剂交换的；借助承租房子进行非法活动，损害公共利益的；拖欠租金个月或空关个月的。
7、有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比率由甲、乙方各自负担；甲、乙双方议定。四条出租期间的房子修缮和装饰修缮房子是甲方的义务。甲方对出租房子及其设施应按期检查，准时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常用。修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号公告实行。
6、第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方法甲乙双方议定月租金＿＿＿＿＿＿＿元，由乙方在＿＿＿月＿＿＿日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时需要出具由税务机关或县以上财政部门监制的凭证。无合法凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房地产出租税费，交纳方法按下列第＿＿款实行：
9、由乙方负责修理；甲乙双方议定乙方因用需要，在不影响房子结构的首要条件下，可以对承租房子进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方赞同后方可施工。对装饰物的工料费和出租期满后的权属处置，双方议定：工料费由＿＿＿＿＿方承担；所有权属＿＿＿＿＿方。
8、甲方修缮房子时，乙方应积极帮助，不能阻挠施工。出租房子的修缮，经甲乙双方商定，采拿下述第＿＿＿＿＿＿＿款方法处置：按规定的修理范围，由甲方出资并组织施工；由乙方在甲方许诺的修理范围和工程项目内，先行垫支修理费并组织施工，竣工后，其修理成本凭正式发票在乙方应交纳的房租中分＿＿＿＿＿＿次扣除。
十1、第六条违约责任甲方未按本合同、二条的约定向乙方出货符合需要的房子，负责赔偿元。出租双方如有一方未履行第四条款定的有关条约的，违约方负责赔偿他们元。乙方出货租金，除仍应补交欠租外，并按租金的＿＿＿％，以天数计算向甲方出货违约金。
10、第五条出租双方的变更如甲方按法定手续程序将房地产所有权转移给第三方时，在无约定的状况下，本合同对新的房地产所有者继续有效；甲方供应房子，须在三个月前书面公告乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方赞同，甲方应当支持乙方的合理需要。
十3、本合同期满时，乙方未经甲方赞同，继续用承租房子，按约定租金的＿＿＿％，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。
十2、甲方向乙方收取约定租金以外的成本，乙方有权拒付。乙方擅自将承租房子转给别人用，甲方有权责令停止出售行为，终止出租合同。同时按约定租金的＿＿＿％，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
十5、第八条争议解决的方法本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房子出租管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。
十4、第七条免责条件。房子如因不可抗拒是什么原因致使损毁或导致乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。因市政建设需要拆除或改造已出租的房子，使甲乙双方导致损失，互不承担责任。因上述缘由而终止合同的，租金按实质用时间计算，多退少补。
租房有什么问题？
2、再就是温度。顶楼会夏季热冬季冷，继续痛苦然后是独特的：要看周围邻居租住的都是什么人，房东人是否热心（不热心的有些非常的麻烦，对人需要特多，啰嗦），水电费是不是合理，插座水管设计合理否，大体就这类了。
1、租房屋，跟买房大同小异，但也有不同。相通的是，要看安静状况，特别是夜间。注意下雨时的排水，如果满屋都是会非常痛苦的。然后是光线，如果背光阴森会叫人压抑，洗了衣服晾一年会非常痛苦。
北京租房标准合同还是有相当多应该注意的内容，譬如租房有什么问题，假如在租房合同当中没确定了解各种款项和成本的说明，在租房的过程中出现明显的纠纷。而在国内的租房市场当中，总是租客是比较吃亏的一方，所以大伙要了解保护好我们的权益，认了解合同的内容。
