房地产办理买卖时，最为要紧的几个步骤总是也是常常会遭到大家的关注，而这之中最为要紧的也就莫过于房子过户跟房子网签，过户的办理在这两者之中也会头位，过户的手续不只非常负责，而且办理过户还要要缴纳肯定的成本，不少人目前办理过户也都会非常盲目，那样房屋过户的成本都有什么？房屋过户的手续是什么？
对于房地产交易双方来讲，二手房交易所需要交的税种和数额是不同的。下面分状况列出：买方需要缴纳契税、印花税、工本费。
房屋过户的成本都有什么？
2、印花税：按产权转移书据税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额；权利、许可证照税目适用每件5元的定额税率。
1、契税：依据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭住房的，所购普通产品住宅户型面积在90平米（含90平米）以下的，契税根据1％实行；户型面积在90平米到144平米（含144平米）的，税率减半征收，即实质税率为2％；所购住宅户型面积在144平米以上的，契税税率根据4％征收。购买非普通住房、二套及以上住房，与商业投资性房地产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均根据4％的税率征税。
3、购房者还需要缴纳工本费。卖方获得的收入需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税和印花税。
1、签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房子产权监理部门签置《房产交易契约》，房子成交价格需由房子产权监理部门员工认定或依据评估报告确定。
房屋过户的手续是什么？
3、登记。登记指交易双方交纳有关税费后，买入方填写房子所有权登记表，根据需要提交所有资料办理产权登记手续。
2、缴税。缴税是指交易双方按国家规定交纳有关税费，现在主要包含：契税、房子买卖管理费、产权登记费。
上述内容主要所描述的就是记者对于房屋过户的成本都有什么？房屋过户的手续是什么的整体介绍，房子过户在进行的时候有很多成本种类，但具体的数值不会非常高，因此在这以前大伙只须将一些类型都知道好就能，过户的基础步骤看着是有不少，但办理的时候也不会特别困难，所以大伙也不需要非常担忧。
4、取证。取证是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房子所有权证》，这个时候整个过户流程全部结束。
