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房源信息
房源备案编号202509780639建筑年代：2012年
有无电梯：无
产权性质：个人产权
住宅类别：普通住宅
建筑结构：平层
建筑类别：板楼
挂牌时间： 2025-06-03
核心卖点1.核心卖点:高楼层，视线好2.户型介绍:此房户型为两房两厅一卫，建筑面积为84.26平方米，朝哪个方向为北。
3.交通出行:金粤路(14号线)；业主心态业主换房缘由：改变，业主为了更快买到心仪的房子，特地在我公司签署了委托书、房子情况说明书，并且留存了复印件及产权人 复印件，可以正常买卖。业主非常信赖我，同事联系看房和维护都是经过我，我能知道业主卖房新的动态。现在市场买卖量平稳，，政策已经基本稳定，价格也已经触底，供需关系基本平衡！只须有房就有顾客同意，现在是市场触底入手的好时候。请勿的好房，请肯定珍惜！ 税费剖析税费剖析二手房要交的税如下：房东所承担税费，（一）增·值税：不满两年的普通住宅或者非普通住宅，合同价除以1.05在乘以5.5%。基本在五个点左右。已经满两年的非普通住宅合同价减当时购买价除以1.05再乘以5.5%。基本上是差价的5个点左右，（备注）售后公房/动迁房与满两年的普通住宅免交，（二）个人所得税：购房不满五年买卖，普通住宅合同价乘以1%。非普通住宅合同价乘以2%。（备注）满五免交。购房者所承担税费：契税：小于或等于90个平米直接合同价乘以1%，大于90个平方米合同价乘以1.5%。若是以家庭为单位的第二套购房合同价小区配套1、朝哪个方向：南北通透。户型非常不错的，价格也非常便宜，没双税的
2、小区环境好，房屋的间距大，绿化面积广。
3、楼，采光相当的好，房屋非常高的，房间都非常大
4、周围商业配套齐全，消费层次商业配套可选择性也多
5、交通地铁6号9号18号线出现便捷，马路设计也合理宽敞，开车也便捷
6、学/校配套齐全，水平高，这里不可以写不少
温馨提示：你所看到的价格全为实价，为了省去你麻烦，假如发现相同房源更低或者超底价格时， 还期望你能三思而后行，这里的房屋只为有需要的你筹备 十年铸就辉煌，新的起航，心的服务 同时祝你：家业长青，健康幸福！
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