房地产买卖确实是比较麻烦的事情，一方面要知道不一样的需要注意的地方和步骤，另外一方面也要了解公司房地产税怎么样计算办法与房地产税是什么。当然假如不是非常知道这类东西，可以参考下面的内容，学会房产税费的缴纳标准与计算的办法，将来在房地产买卖的过程中，或许就可以避开各种漏税的风险。
企业的房地产税可以分为多个种类，包含印花税，个税，营业税，契税，登记费，土地增值税。
公司房地产税怎么样计算办法？
对个人购买90平米及以下普通住房，且该住房是家庭住房的，减按1％税率征收契税。一次购房90平方米以下按1％税率征收，90－140平方米1．5％，140平方米以上3％；二次购房都是3％，不分面积。
1、契税（买方支付）。自2010年十月1日起实行的契税打折政策的公告规定，对个人购买普通住房，且该住房是家庭（成员范围包含购房人、配偶与未成年子女，下同）住房的，减半征收契税。
具体如下：房地产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5．6％；房地产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5．6％；房地产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房地产买卖盈利部分的5．6％；房地产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。
2、营业税（买方支付）。此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5．6％。个人购买超越2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。
4、印花税（交易双方各0．05％）。对于购房者而言，印花税的税率是0．05％，即购房者应纳税额为计税价格0．05％的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方法。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0．05％的印花税。
3、个税（买方支付）。核定征收方法：应纳个人所得税＝计税价格1％（或1．5％、3％），我市个人住房出售个人所得税核定征收率标准为：普通住房1％，非普通住房或非住宅类房地产为1．5％，拍卖房地产为3％。对于个人出售自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。
6、登记费。其怎么收费分为住房与非住房。个人住房登记怎么收费为每件80元；非住房房子登记怎么收费为每件550元。房子登记怎么收费中包括《房子所有权证》工本费和《土地用权证》工本费。
5、土地增值税。个人出售非住宅类房地产的核定征收方法由登记中心代征。核定征收方法：应纳土地增值税额＝计税价格核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10％，其他非住宅类房地产为5％。
7、房产买卖手续费。新建产品房的房地产买卖手续费根据3元／平米收取，由出售方承担。经济适用房的房产买卖手续费减半收取，由买方承担。其他状况的房产买卖手续费根据6元／平米收取，由买卖双方各承担50％。
房地产税由产权所有人缴纳。产权是全民所有些，由营运管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房地产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房地产代管人或用人缴纳。因此，上述产权所有人，营运管理单位、承典人、房地产代管人或者用人，统称房地产税的纳税人。
房地产税是什么？
2、产权出典的，由承典人纳税；
1、产权属国家所有些，由营运管理单位纳税；产权属集体和个人所有些，由集体单位和个人纳税；
4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房地产代管人或者用人纳税；
3、产权所有人、承典人不在房子所在地的，由房地产代管人或者用人纳税；
6、产权是集体所有制的，由实质用人纳税。
5、无租用其他房地产的问题。纳税单位和个人无租用房地产管理部门、免税单位及纳税单位的房地产，应由用人代为缴纳房地产税；
上面的内容就是公司房地产税怎么样计算办法与房地产税是什么，假如大伙不了解如何去缴纳房地产税的话，有几个原因要考虑，包含房地产税的有关标准与房地产税的成本款项，目前的房地产税主要就是契税，营业税，个税和印花税，土地增值税等等，那些都需要大伙去小心对比了解，然后再按时缴纳。
