高房价的年代，大家买房时，大多数的状况下都是需要贷款的，但，因为房贷的额度较高，非常难一次性就还清了，所以假如筹备供应方该套房屋的话，房屋的贷款还处于没还清的状况，不少人不了解按揭中的房屋如何去供应，那样，贷款的房屋可以过户吗？按揭贷款房屋如何过户？
可以，但需要是以交易的形式办理。依据《城市房产出售管理规定》，应当根据下列程序办理：
贷款的房屋可以过户吗？
2、签订合同后30日内持房产权属证书、当事人的合法证明，出售合同等有关文件向房产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格；
1、签订书面出售合同；
4、房管部门核审申报的成交价格，并依据需要对出售的房产进行现场查勘和评估；房产出售当事人，根据规定缴纳有关税费；
3、房管部门对提供的有关文件进行审察，并在15日内做出是不是受理申请的书面回话；
6、当事人凭过户单办理产权过户流程，领取房产权属证书。
5、房产管理部门核发过户单；
按揭贷款房屋如何过户？
大家简单直接的一种办法，在二手房交易中通俗的讲就是把个人住房供应或出售给第三方而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
1、转按揭
那假如用户不想购买贷款未缴清的房地产，卖家可借助银行贷款来缴纳剩余的贷款。但首要条件是卖方有银行认同的抵押物（如其他房地产）。如此卖家就可通过抵押向银行借出肯定的款来付清想要供应的房地产贷款，促进买卖完成。据记者所知这种卖家先还清贷款解抵押，然后再与用户进行过户的办法，用户就不需要承担赎楼风险。
2、卖家借助银行贷款来缴清剩余贷
其实这是当下二手房买卖中应用的模式。这种方法适用于原房主贷款额度较低或已经经过很多归还后所剩贷款数目不大的状况。一般情况下，用户会认同首付房地产总成交额的30％至40％，卖家可以借助用户的首付将剩余贷款付清，然后撤销房地产的抵押登记，进行下一步买卖。
3、用买方的首付款缴清剩余贷款
有关于贷款的房屋可以过户吗与按揭贷款房屋如何过户的全部常识记者就给大伙推荐到这里了，期望可以对大伙有所帮助。贷款的房屋也是可以顺利过户的，只是在过户的时候，大家要根据规定的步骤进行，一般有以上这三种过户方法。
