旧房 毛坯房是未装修好的新房屋，旧房是指居住了肯定年限的房屋。毛坯房建成时间比较短，而老宅一般建成时间比较长。怎么样不同毛坯房与老宅，记者在下文剖析。 毛坯房：伴随市中心内可供开发土地的缩减，愈加多的新楼盘均开发在相对偏远的地区，因此流入二手楼市的毛坯房也大都地点相对较远。 1.地点 2.房价户型面积 旧房：大部分旧房因为建成时间较早，因此多分布于城市中心区或较成熟的商圈内，地点也就自然优越些。 旧房：旧房户型面积常见偏小，但其总价却相对较低，而这正是购房者所重视的。同时，旧房的价格更为多样化，选择面更宽，有不少建成时间并不算太长的旧房，其单价也要低于周围的新房，相对来讲便宜得多。 毛坯房：新房常见户型面积较大，单价较高，这样算下来总价自然不菲。特别是坐落于市中心地区的毛坯房，大面积房源占到非常大的市场份额，这也致使购房本钱大增。 毛坯房：有的新房坐落于新开发地段，交通也遭到客观条件的制约。 3.交通环境 毛坯房 旧房：分布于市中心内的旧房交通环境得天独厚，较发达的路面交通为大家平时出行提供了便利条件。 毛坯房：因为预售规范的存在，购房者所购买的新房一般是所谓的“期房”，而购房者只能看到开发商提供的样板房，凭空想象将来的家，而一旦交房入住后，购房者大概发现房子的某些细节方面与刚开始预期不符。 4.购房风险 旧房：旧房是现房现卖，所有些都摆在明处，房子品质好坏一清二楚，减少了购房者的风险。当然，旧房更不是完全没风险，的风险来自卖家的诚信方面，如故意伪造证件卖出别人房地产，可能致使购房者竹篮打水一场空。 除此之外，的风险在于开发商大概没办法办理大产证，从而致使购房者也没办法获得小产证。还有就是期房存在“烂尾”的风险，也就是开发商资金链出现问题，很难建下去。 毛坯房：新房大都主打服务牌，物业配套设施相对较成熟，如小区绿化环境、保安巡逻、停车位的管理、大堂电梯间的服务等方面都较为健全。同时，在聘请物业公司时，总是也会选择那些信誉好、服务品质高的公司。 5.物业服务 6.潜力 旧房：不少旧房建于上个世纪，小区绿化一般，同时社区内车位缺少，十分拥挤;物业管理都是由一些规模较小的公司来管理，管理水平相对不高。 旧房：购房讲究地段，这是铁律。旧房凭着其地点优越、交通便利、小户型面积、总价较低等优势，一直是市场中的热门物业。同时，因为其在出租市场的强劲表现，其潜力也不容小觑。 毛坯房：新房的潜力不小，这是由于虽然大部分新房所在地区相对较偏远，但伴随市政整体规划进程的进一步加快，远郊地区楼盘将会渐渐吸引大家的眼球，而渐渐遭到购房者追捧。 以上是记者介绍的毛坯房和旧房有什么区别，期望对大伙有所帮助。知道更多装修常识，欢迎继续关注福窝装修攻略。 |
