为了减轻还款重压，不少已经贷款买房的朋友会在自己手头富裕的时候选择提前还款，如此就能省掉一笔利息。那样有的人可能不了解，房贷提前还款扣违约金吗？收违约金的话提前还贷是不是合算？
未必。选择提前还房贷一般不要承担违约金，具体要看当事人和银行约定的还款方法。通常来讲，银行房贷提前还款违反合同约定，是需要付违约金的。每个银行的违约金标准可能存在差异，借款人最好提前询问银行有关事宜。申请时提前一个月向贷款行预约，在银行约定的时间携带身份证、产权证、贷款合同及提前还款申请表到贷款行办理提前还款手续。
房贷提前还款扣违约金吗？
要回答这个问题，主要就是看不提前还贷需要支付的剩余利息多，还要支付的违约金多。违约金的多少只须根据标准就比较容易计算出来，而剩余利息的多少，就还要看剩余还款期限和贷款利息是多少。譬如有银行就规定，贷款期限在5年以上的，只有贷款时间还不到3年就提前还贷的才会收1%的违约金，超越3年的就不收。
银行收违约金的话提前还贷是不是合算？
可事实上，这时根本就无需提前还贷了，由于剩余的利息仅100多元了。而且即使是要提前还贷，这时银行也不会再收违约金了。这样来看，即使是提前还款要收违约金，其实还是提前还款更合算。
倘若初始贷款金额为100万元，贷款利率为4.9%，期限为5年，如果是根据等额本息还款，在第3年时，剩余的利息差不多还有38.67万元左右，剩余的本金则还有87万元左右。此时即使是提前还贷收1%的违约金，也才8700元，只比剩余利息的一个零头多一些，显然还是提前还贷更合算。只有在剩余贷款期限只有3个月，也就是到237个月的时候，提前还贷的违约金才会比剩余的利息更多。
1、贷款结清手续。在还完房贷之后，第一要办理的就是贷款结清手续，由于之后要办理的手续都需要提供贷款结清证明的。
房贷还清后的手续
3、保险退保手续。在银行办理房贷的时候，总是需要办理一些有关的保险业务来作担保，而在房贷还完之后，自然需要去保险公司办理退保手续。
2、解除抵押手续。办理完贷款结清手续之后，需要带上身份证、贷款结清证明等文件到房管处去办理房地产解押手续，由于只有办理了房地产解押手续，才能将房地产过户到自己名下，业主才算是真的拥有了房子的所有权。
以上就是关于房贷提前还款扣违约金吗，与收违约金的话提前还贷是不是合算等有关方面内容，期望能帮助到有这方面需要的朋友们。
4、押金退还手续。贷款买房或许会在开发商处付有押金，所以在房贷还完后，需要到开发商处办理押金退还手续。
